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Vente Propriété viticole PROCHE DE LESPARRE (33)

3 150 000 Euros
Ref: 252vm
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Propriété viticole de 34 hectares dont 27 ha en vignes et 7 en terres et landes.
Proche de l' estuaire de la gironde, cette propriété sur un terroir de grave et d' argilo-calcaire bénéficie de l' appellation AOC Médoc « Cru Bourgeois ».
Ce domaine comprend deux sites à environ 300 m l' un de l' autre. Le premier est un ensemble de bâtiments d' exploitation avec hangar et un corps de ferme avec un ancien cuvier, chai et maison d' habitation à rénover.
L' autre site en parfait état est un ensemble de bâtiments construit à partir de 1992 et comprend un cuvier, un chai à barriques, un entrepôt pour le stockage des bouteilles et un petit laboratoire avec toilettes et douches. A coté se trouve une maison d' habitation de 256 m2 et un garage.
L' encépagement des vignes qui sont en parfait état d' entretien, est constitué à 55% de Merlot et le reste en Cabernet. Les plantations présentent une densité de minimale de 5 000 pieds à l' hectare.
90 % du vin est vendu en rendu mise au négoce bordelais, le solde en direct auprès d' une clientèle particulière et de cavistes.
Le matériel viticole ainsi que la matériel de chai complet est au gout du jour et en bon état d' entretien.


Photo SC IMMOBILIER