Equestre - Saint-Émilion


Réf. 776
Saint-Émilion - 33330
Entre Libourne et Bergerac, dans un environnement préservé, propriété de 30 hectares d’un seul tenant comprenant 12 hectares de vignes AOC Bergerac, 4 hectares de bois et 14 hectares de prairie avec paddocks, abri chevaux et hangar de stabulation.
Après avoir suivi l’allée privée de 200 mètres, découvrez cette maison d’agrément de 200 m² entièrement rénovée dans des hauts standards de qualité. Séjour avec cuisine ouverte de 84 m² avec plafond cathédrale et sol en travertin.
Bon confort de chauffage avec la belle cheminée, chauffage au sol et doubles vitrages alu.
Découvrez la chambre en rez-de-chaussée ouvrant sur le bureau ainsi que deux grandes chambres à l’étage avec la suite parentale. Le chai attenant de 150 m² offrant de belles possibilités d’extension.
Le parc bordé par la forêt aux arbres centenaires s’agrémente d’une piscine au sel 11x4.5, d’un spa et bénéficie d’un arrosage automatique.
Le vin produit sur un terroir argilo-graveleux graves, figure sur le guide Hachette et a gagné des médailles d’or.
Possibilité de créer un chai dans le hangar de 500 m² qui sert aussi de stabulation pour les 12 équidés.


Taxe foncière : 2300 €
790 000 €
Etage
1
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
3
Surface habitable
200 m2
Surface terrain
300000 m2
Nombre de salles de bains
2
Surface séjour
84 m2
Etat général intérieur
Très bon état
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